Nieuwe wetgeving voor toeristische verhuur: dit moet je weten
Verhuur je een woning aan vakantiegangers of andere tijdelijke gasten? Sinds 1 november 2026 gelden er aangepaste wettelijke regels voor toeristische verhuur van woningen. Gemeenten krijgen hiermee meer mogelijkheden om toezicht te houden op de verhuurmarkt en beter inzicht te krijgen in het gebruik van woningen voor kort verblijf.
De aanpassing vloeit voort uit Europese regelgeving over het verzamelen en uitwisselen van gegevens over kortetermijnverhuur.
De belangrijkste wijzigingen op een rij
- 1 november 2026: datum waarop de nieuwe regels zijn ingegaan.
- Maximaal vier weken: periode waarin een gemeentelijk registratienummer kan worden opgeschort.
- Vier weken: termijn waarbinnen verhuurgegevens op verzoek van de gemeente moeten worden gecorrigeerd.
Gemeenten krijgen meer controle op verhuurregistraties
De nieuwe bepalingen zijn opgenomen in de Huisvestingswet 2014 en geven uitvoering aan Europese Verordening (EU) 2024/1028.
Gemeenten die een registratieplicht voor toeristische verhuur hanteren, krijgen aanvullende bevoegdheden. Zo kunnen zij een registratienummer tijdelijk buiten werking stellen voor maximaal vier weken. Ook kunnen ze besluiten een nummer definitief in te trekken.
Voor verhuurders betekent dit dat hun registratiegegevens actueel en correct moeten blijven. Wanneer een gemeente om een aanpassing vraagt, moet deze binnen vier weken worden verwerkt.
Verhuurplatforms moeten gegevens beschikbaar stellen
Ook online platforms waarop woningen voor korte perioden worden aangeboden, krijgen te maken met aanvullende verplichtingen.
Zij moeten gegevens over de verhuuractiviteiten verzamelen en beschikbaar stellen via een centraal digitaal toegangspunt van de minister. Gemeenten kunnen deze informatie gebruiken om te controleren of verhuurders zich aan de lokale voorschriften houden.
De gegevens kunnen onder meer worden ingezet voor:
- Controle op het toegestane aantal verhuuractiviteiten.
- Toezicht op de veiligheid en gezondheid van woningen.
- Controle op de naleving van verplichtingen rond toeristenbelasting.
De Autoriteit Consument en Markt (ACM) ziet toe op een deel van de verplichtingen die voor de verhuurplatforms gelden.
Hoeveel nachten mag je een woning verhuren?
Een belangrijk aandachtspunt: de wetswijziging introduceert zelf geen landelijk maximum voor het aantal nachten dat een woning toeristisch mag worden verhuurd.
De toegestane verhuurperiode kan per gemeente verschillen. Verhuurders moeten daarom altijd de plaatselijke huisvestingsverordening en aanvullende gemeentelijke voorschriften raadplegen.
Blijf op de hoogte van ontwikkelingen in de energielabelbranche
Veranderingen in wet- en regelgeving zijn ook voor professionals in de gebouwde omgeving belangrijk. Als EP-adviseur moet je op de hoogte blijven van actuele voorschriften en ontwikkelingen rond woningen, energieprestaties en verduurzaming.
Wil je je ontwikkelen tot EP-adviseur of je kennis verder uitbreiden? Bekijk dan de opleidingen van Labelgroen. Je kunt je kennis ook toetsen en voorbereiden met onze EP-examens en oefenexamens.
Labelgroen helpt je verder met praktijkgerichte opleidingen, examenvoorbereiding voor de energielabelbranche en stelt energielabels op voor woningbouw, en utiliteit en nieuwbouw.